破産・民事再生などの管財案件における山林不動産の売買を、専門チームが現地調査から仲介までワンストップで対応します。価値評価・権利関係整理・購入希望者とのマッチングを正確かつ迅速に実行し、弁護士事務所・依頼者の負担を軽減。全国対応可能なネットワークで、安心と信頼の山林売買サポートを提供します。
ふる市場リアルエステート
：furuichiba@fork.ocn.ne.jp 
：0985-59-0995 
管財物件の不動産である山林の売買また山林現地調査のうえで山林売買仲介業務を行います
破産・民事再生などの管財案件における山林不動産の売買を、専門チームが現地調査から仲介までワンストップで対応します。価値評価・権利関係整理・購入希望者とのマッチングを正確かつ迅速に実行し、弁護士事務所・依頼者の負担を軽減。全国対応可能なネットワークで、安心と信頼の山林売買サポートを提供します。
日本の森林が国土面積の約70％を占める世界有数の森林大国であることを念頭に、山林不動産を管理する弁護士事務所様の山林不動産を当社専属の山林専門山師（プロフェッショナル）による現地調査、また現地専門業者による調査業務・買取、第三者への売買、企業向け販売、山林不動産活用プロデュースなどの方法により、山林不動産の買取・売買・仲介業務を行います。
＊昨今山林現場に入るベテランの山師は高齢化を迎える方もふえてきて引退していく方も多く貴重な人材でございます。
日本の森林が国土面積の約70％を占める世界有数の森林大国であることを念頭に、建築材や紙パルプとしての活用はもちろん、水源の涵養（かんよう）や土砂災害の防止など、森林からさまざまな恩恵を受けてきたことをふまえ、今からの未来に向けて森林不動産活用事業に取り組みます。
管財不動産物件・山林の売買仲介・現地調査 業務内容
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●現地調査と資産状況把握
管財人や弁護士から依頼を受けた際、まず対象不動産や山林の現地調査を実施します。敷地の境界、権利関係、接道状況、利用履歴、残置物の有無などを丁寧に確認し、資産価値に影響する要因を洗い出します。実務経験に基づき、法律実務に必要な「客観的な現況報告」を迅速に提出します。 -
●適正評価と市場分析
調査結果をもとに、対象物件の評価を行います。周辺取引事例や路線価、山林の場合は立木の種類や林道状況も加味し、資産価値を総合的に判断。市場での売却可能性や換価処分におけるリスクを明示し、管財人や関係者が判断しやすい形で資料化します。 -
●売却スキームの設計
不動産業者・専門買主ネットワークを活用し、最も効率的かつ安全性の高い売却手法を検討します。入札形式、相対取引、専門業者への直接売却など、案件の性質に応じたスキームを構築。法律手続きと市場動向を踏まえ、スムーズな資産処理を可能にします。 -
●仲介・交渉・契約支援
買主候補との調整や交渉を担い、条件調整や契約締結に至るまでを一括支援。管財人や弁護士の意向を尊重しながら、トラブルを未然に防ぐ契約条項や引渡条件を整備します。特に山林売買では測量・境界確認など複雑な要素が絡むため、専門知見を活かし安全な取引を実現します。 -
●実務処理と報告体制
契約後の決済、引渡し、登記、残置物撤去など、現場対応を含めて最後まで責任を持って遂行します。進捗状況や完了報告は速やかに行い、法律事務所や依頼者にとって「安心して任せられる実務パートナー」として機能。透明性ある記録と報告を徹底することで、信頼性の高い業務遂行を保証します。
山林不動産売買・処分のご相談はふるいちばリアルエステートへ。
山林不動産専門業者による買取、第三者への売買、企業向け販売などの方法により、山林不動産を管理する弁護士事務所様の山林不動産の買取・売買・調査・仲介業務を行います。 山林不動産の価格は、土地と立木をそれぞれ別途で査定し、合算した金額を提示いたします。土地については地目や接道状況・傾斜などを考慮し、立木については樹種、樹齢、手入れ状況などを調査した上で、市場の木材価格を参考に算出します。 山林を売買される際の仲介手数料は、売買価格に含まれておりません。その他必要経費は、所有権を移転登記する際に支払う司法書士手数料と印紙代が必要です。印紙代は取引金額によって定められています。 山林の事前調査や現地調査、境界線の確定が必要となる場合は、別途調査料を頂戴します。費用は山林の状況等によって変動するので、まずはお問い合わせ下さい。 山林不動産の売却をご希望される場合は、事前の査定が必要です。山林不動産の登記簿、また可能であれば山林不動産内に存在する立木の種目と年数、森林簿、林班図、字図等があればありがたいですそして対象となる山林の「登記簿謄本」もしくは「固定資産税の通知書」をご用意の上でお問い合わせ下さい。登記簿謄本には住所などの地番と現在の所有者、「山林」「原野」「雑種地」などの地目が記載されており、法務局で取得できます。固定資産税の通知書は、山林所有者の方に毎年送られてきます。
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