弁護士事務所様から寄せられる、動産・不動産の買取、原状回復、遺品整理、相続案件などに関するよくあるご質問（Q＆A）をまとめました。(2025年度版）
株式会社ふる市場
：furuichiba@fork.ocn.ne.jp 
：0985-59-0995 
株式会社ふる市場
：furuichiba@fork.ocn.ne.jp ：0985-59-0995
弁護士事務所様から・よくあるご質問（Q＆A）202４年度版はこちらをごらんください。
株式会社ふる市場（管財物件・動産買取・不動産買取・原状回復作業）へのご依頼・ご相談は、以下の方法でご連絡ください。
電話：0985-59-0995（平日 9:00〜18:00）
FAX：0985-59-0995（24時間受付）
株式会社ふる市場（NEOFURU・AI技術活用専門事業部）へのご依頼・ご相談は、以下の方法でご連絡ください。
メール：neofuru.co@gmail.com(24時間受付・推奨）
以下の業務を主として対応いたしております
管財物件の動産・不動産買取
原状回復工事（オフィス・店舗・居住用）
遺品整理、特殊清掃、残置物撤去
AIを活用した報告書作成・電子化
相続関連物件
特別清算・事業再生破産手続支援
弁護士事務所の実務支援（AIアシスタントの活用・業務フロー最適化・DX導入）
案件の概要（物件住所、対象内容）についておしらせください。
管財人・ご担当弁護士様のお名前と連絡先についておしらせください。
可能であれば現地写真、目録等の参考資料についてメールでお送りください。
＊クラウド保管資料等でも大丈夫です。パスワード等ある場合はお知らせください。
現地確認希望日・内覧会設定日（あれば）お知らせください。
※初動対応は柔軟に対応いたします。
はい、現地調査・査定・見積・ご相談すべて無料です。
お問い合わせ（メール・WEB・電話）にてお問い合わせください。
現地確認（応相談）につきましては当社担当がご相談対応いたします。
動産価値の調査・見積提出（資料確認・現地査定からおおむね1〜3営業日・大型案件の場合お時間いただいております。）
＊管財物件が集中する場合がございます。その際はお時間いただいております。
合意後の契約・引取・代金支払
現金支払・引き取り開始前支払い・破産財団等指定口座へお振込み
＊会社規定により直接現金手渡しでのご精算はいたしておりません。
原状回復作業等当社が弁護士事務所様へご請求する場合
・３０万円以内の場合（作業完了後・当社指定口座へ送金願います）
・５０万円以上の場合（作業着手金（５０％）作業完了後（５０％）当社指定口座へ送金）
・１００万以上の場合（応相談の上決定）
不動産専門スタッフによる現地調査またAIによる市場分析を実施します。
AIによる市場分析により査定書を作成
買取または仲介販売の選択が可能です。
全国ネットワークを活用し、スピード売却対応いたします。
はい、全国対応しており、老朽物件、雨漏り、再建築不可、権利関係複雑な物件、告知義務物件にも対応実績があります。
一括売却・一部引取・段階的処理も対応可能です。
弁護士様の案件スケジュールに合わせて柔軟に調整します
※本サービスは、株式会社ふる市場の管財物件動産車両専門部門「ふるいちばAUTOMOTORS（オートモーターズ）」が専門的に対応いたします。 さらに、AIアシスタントを活用した査定精度向上・市場動向分析・再販戦略設計を導入しています。
株式会社ふる市場・ふるいちばAUTOMOTORSでは、以下の車両を対象に、AIアシスタントによるリアルタイム中古市場調査と過去データ解析を組み合わせた査定モデルを用いて、全国対応の買取を行っております。
中古乗用車・トラック・ダンプ
建設重機（ユンボ、フォークリフト、クレーン等）
農業機械（トラクタ、コンバイン、田植機など）
特殊用途車両（高所作業車・除雪車・消防車など）
株式会社ふる市場・ふるいちばAUTOMOTORSでは、NEOFURU・AI技術活用専門事業部の専属AIアシスタント（凛・明里・桜）を活用し、以下の観点で査定の精度とスピードを向上させています。
国内外の中古車両マーケットの価格推移データを即時取得・分析
オークション取引実績・業者間流通価格との価格乖離分析
類似車種・年式・状態・需要エリアごとの売却可能性スコア算出
現地写真やスペック情報の画像解析による状態判定の補助
AIによる客観的な価格根拠提示により、弁護士事務所・管財人様にとっても納得感ある査定資料をご提供いたします。
はい、対応可能です。AIアシスタントは、不動車や部品欠品車両でも部品単位・資源価値ベースの評価補正を自動提案し、現実的かつ有利な価格を導き出します。長期保管車でも廃車目的だけでなく、再販可能性のあるパーツ構成や輸出対象候補として再評価する仕組みがあります。
AIアシスタントによる即時分析により、車検証・写真などの基本情報が揃えば、最短当日中の査定額提示が可能です。緊急性の高い破産案件や競売予定案件にもスピード対応いたします。
はい、買取後の再販戦略や出口戦略についても、AIによるマーケットインテリジェンス機能を導入しています。
国内・海外市場の需要動向分析
車種別・用途別の季節需要予測
在庫回転率と保管コストの最適化提案
出品先（国内オークション・輸出販路等）のマッチング精度向上
これにより、査定だけでなく再販収益性の最大化を目指し、トータルでの資産価値評価と提案が可能です。
ふるいちばAUTOMOTORSでは、AI導入による情報管理の厳格化と業務効率化により、NDA（秘密保持契約）の締結にも柔軟に対応しつつ、スピード感ある案件対応を実現しています。システム・AI・人による三重の確認体制で、信頼される運用を徹底しております。
株式会社ふる市場・ふるいちばAUTOMOTORS・中古車両・特殊車両・建設機械・農業機械の専門買取・再販チーム
NEOFURU・AI技術活用専門事業部（AIアシスタント：凛・明里・桜） AIを活用したリアルタイム査定・市場分析・書類処理支援チーム
はい、スケルトン戻し・原状回復工事・内装解体に専門スタッフが対応します。
テナント契約の原状復帰基準または弁護士事務所様の要望に準拠します。
家具・家電・書類などの分別、産廃処分までワンストップで対応します。
必要に応じて簡易清掃（無料）・消臭作業・特殊作業（別途・有料）も対応いたします。
故人宅の遺品整理、相続財産の目録化、資産査定まで対応可能です。
必要に応じて司法書士・税理士と連携いたします。
はい、特殊清掃士による感染症対策・脱臭・オゾン処理まで対応します。
ご遺族・周辺住民様への配慮も徹底します。
仏壇撤去（魂ぬき）お祓いにも対応いたしております。（別途有料）
井戸のうめもどし・撤去お祓い等も対応いたしております。
動産・不動産の査定情報をデータベース化し、自動レポート出力・提出
必要な場合は写真付き・図解入りのPDF報告書等も作成
はい。PDF、Excel、クラウド連携（Google Drive等）対応いたしております。
弁護士様側と共有できる専用フォルダ構築も可能です。
案件の一元管理、進捗レポート、納品書・見積書自動生成
紛争物件対応のフロー自動化支援等
■AI秘書による業務支援はどこまで可能ですか？
案件進行管理対応、文書作成、報告書作成、資料整理などです。
弁護士事務所様の業務の効率化提案や営業戦略等相談可能です（有料）
NCA、NDA対応可能です。
弁護士事務所様と同レベルの情報セキュリティ基準を採用いたしております。
PDF、紙、クラウド共有対応
業務スケジュール・写真あり現場進捗報告、各種進捗報告など法的証拠対応です。
要望により査定書、売却書、引取証明、作業報告書など各種揃えています。
時価算定書・第三者査定書（相見積等）の作成も可能
基本的に「成果報酬型」または「完了後請求型」です。
案件の性質に応じ、柔軟な支払スケジュールの対応可能です。
一番多いのが管財物件明け渡しで月内に仕上げたいという要望です。（２０日前後にお問い合わせをうけて）
＊状況によりますができる限り対応いたしております。
当日現地対応・即日査定も可能です（案件内容によります）
土日祝・夜間・早朝も現場によっては時間規制ございます案件も見積・作業対応実績あり（要事前相談）
ゴールデンウイーク・お盆・年末年始・各種連休期間等も見積・作業等対応実績あります。
北海道から沖縄まで全国対応可能です。
各主要都市に協力拠点・Filedパートナー・専門チーム編成がございます。
担当者直通携帯・LINE・メールなど柔軟に対応いたしております。
弁護士様の連絡先等も連携し連絡体制は整えます。
はい、緊急案件は365日24時間体制で対応可能です（別途相談）
対応可能です。必要に応じて専門家（鑑定士・建築士）と連携いたします。
対応実績ございます。現地通訳調達・現地視察も可能です。
現地での売買・業務も対応いたします。
相続財産管理人と連携した対応経験あります。
また独自調査機関（調査市場）がございますので警察当局との連携も可能です
警察署は物品拾得物入札指定業者ですのでお取引もございます。
はい、お問い合わせ・お客様WEBサポートセンター内に無料相談フォームを設置しています。
WEBフォームまたはメール・FAXで依頼可能です。
必要書類等が不明な場合は、お電話で直接担当者が丁寧にご案内します。
NEFURU・株式会社ふる市場、どちらか一つの窓口で管財物件統括対応可能です。
弁護士事務所様のご要望に応じ、最適なチーム体制を構築し、NEOFURU・通常部門間の情報共有と連携を徹底します。
株式会社ふる市場・NEOFURU（AI技術活用専門事業部）は、弁護士事務所様との円滑な情報共有と業務連携を目的として、LINE公式アカウントを開設いたしました。管財物件の動産・不動産買取、原状回復、遺品整理、相続関連業務などに関するご相談や、業務効率化に役立つ最新情報・AIツール・活用事例をLINEでタイムリーにお届けします。ご登録いただくことで、よりスムーズな連絡・対応が可能となります。ぜひこの機会にご登録ください
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